賃貸事務所 大阪の意外な事実
非常に住みやすいことを、今実感しているそうです。
生活時聞がみんなだいたい同じですから、ゆっくり寝ていたい日曜日は、周りも静かなので望み通りに寝ていられます。
午後から洗濯物を干しても、周りもそうだから気になりません。
些細なことだと思われるかもしれませんが、気を使わずに毎日生活できるということは、とても大事な要素です。
購入する前は、聞取りゃ収納スペースなど部屋の中のことばかりを気にしていましたが、住み始めてから環境や立地条件もずいぶん重要なことだと思うようになったそうです。
彼女の考えていた条件どおり、職場へは近く、交通の便もいいのですが、最初は車の音が少し気になっていましたが、すぐ新しい環境にも慣れたようです。
繰り上げ返済で期間を十五年短縮。
大川さき子さん(仮名・三十八歳)会社員(年収四八O万円)2LDK・専有面積五OM・新築/購入価格一四八OO万円東京都港区・営団地下鉄日比谷線広尾駅から徒歩八分資金計画・自己資金一五OO万円/ローン.公庫ニOOO万円・年金一三OO万円返済金額・月々約八万五OOO円、ボーナス時約二八万円さき子さんは、まさか、自分がマンションを買うとは思ってもいなかったそうです。
きっかけは友人に誘われ、お付き合いのつもりで参加した研究会主催のセミナー。
住宅ローンの知識もまるで持ち合わせていなかったそうですが、「そんな私にも買えるかもしれない、老後の蓄えにと考えていた貯金、一五OO万円を頭金にすれば、何とかなるかもしれない」、そう感じたということです。
彼女は「よし!買おう」、そう決めてから二週間ほどの聞で、購入物件を決めました。
あまりにも期間が短かったので、前々からマンションを物色していた友人たちから「そんなに簡単に決めて、大丈夫なの?」と、散々言われたらしいです。
「でも非常に快適に生活しています」と微笑むさき子さんです。
購入すると決断したら、余暇の全エネルギーを集中して家探しにかかるべきだ、と彼女は言います。
そして、いい物件にめぐり合えたら決める。
ダラダラ考えていると、結局チャンスを逃してしまうことになってしまいます。
何でも行動しないことには結果を出せない、と思っているそうです。
マンションの場合も、周りの環境や基礎工事、建築構造、管理やメンテナンスのことなど、基本的なことをチェックすれば大丈夫で、住む前に、あまりあれこれ細かいことを心配しても仕方のないことだ、というのが彼女の考え方です。
さき子さんの場合、購入してからしばらくして、親からの相続で一000万円ほど入ることになり、これをローンの繰り上げ返済に回そうとしたのです。
そこで繰り上げ返済について書かれている本を見ると、「一番高い金利のもの、高額を借りたものから返してしまう」とあったのですが、一概にはそう言えないのではないかと、直感がありました。
しかし金融機関に相談しても納得いく回答はしてもらえず、それどころか、二、三質問しただけで、面倒くさそうな顔をされ非常に不愉快な思いまでしたそうです。
そこで、研究会に相談にきてくれました。
彼女は、公庫と年金の二つから借りていましたが、この両方に分けて繰り上げ返済したほうが得だ、というアドバイスをしました。
これは計算してみるとよく分かるのですが、利息分の支払額が二つのローン共に減るからなのです。
ローンの返済当初は、支払額のほとんどが利息分なので、元金はあまり減っていません。
ですから、公庫だけにまとめて返すよりも、借入れの初期のローンに分けて返す方が、利息は大きく得するということです。
これで彼女の場合は、ローンの片方だけ先に繰り上げ返済をするよりも、返済総額がずっと少なくなりました。
三十五年返済のローンの期間も約十五年短くなりました。
ローン負担の大小は、もちろん大変重要な問題です。
疑問点があったら、納得が行くまでトコトン調べるなり、専門の方へ相談するなりしたほうが、結局は自分のためです。
ただし、銀行の人も全員が全員とも、ローンの専門家ではないようです。
正確な知識を持った人に相談するのが一番です。
彼女は、マンションを購入したことで生きがいができたと言います。
購入後は、自分の家のインテリアを考える楽しみもでき友人もたくさん呼ぶようになったそうです。
また、自分の家のために自分でローンを払っていくという張りと自信、そして楽しみが増えたということです。
仕事の面で壁にぶつかっても「ローンを払わなくてはいけないのだから頑張るぞ!」と、前向きに考えられるようになり同じ買い物でも、指輪やハンドバッグを買う満足感とは桁違いですとうれしそうに話してくれました。
マンション購入を決めて、結婚も決めた高橋純子さん(仮名・三十五歳)会社員(年収四八O万円)2LDK・専有面積五三附・新築/購入価格一四一二O万円東京都武蔵野市・JR中央線三鷹駅から徒歩一O分資金計画一自己資金八OO万円/口ーン一公庫一八四O万円・年金一OOO万円・社内融資四八O万円返済金額一月々約七万七OOO円・ボーナス時約三三万五OOO円純子さんは、短大を卒業して十二年間ずっと同じ会社で事務の仕事をしていました。
最近は仕事に変化もなく、彼もいないし、このままずっと独身で定年を迎えるのもむなしいと感じていました。
だからずっと働き続けてきた結果として何か形になるものを残したいなあ、と考えていたそうです。
このまま家賃を払い続けるのはもったいないので、マンションを買おうかどうしようか、と迷っているときに研究会のセミナーに参加する機会がありました。
「私にも買えそうだな」と思い、三か月後には購入を決めていました。
ちょうどその時住んでいた近くにマンションが三、四棟建つ時期にも重なりモデルルームは五件ほど見学したそうです。
仕事の合聞の物件探しだったので、購入までのプロセスは資金計画を立て広告を見て、物件と不動産会社をチェックして自分の条件にあった物件のモデルルームを見て…という基本に忠実に進めて、迷いはなかったようです。
マンションを買うまではお金に関して大分無頓着でしたが、今は変わったと言います。
借金をすることも嫌いなら、貯金をすることも苦手だったのですが、マンションを買うことで借金をしてみると、自分が借金をすると俄然がんばるタイプの人間だったことに気がついたそうです。
早く借金を返すために仕事はそれまで以上にやりがいを感じるようになったし、繰り上げ返済を考えて無駄遣いもしなくなり、今はすべていい方向にむいてきたな、という感じを持っているそうです。
新居に移ってからは、家にいることが多くなり、広いバルコニーでガーデニングを楽しんだり部屋のインテリアを考えたりして過ごしているということです。
ゆったりした時間を持つようになったせいか精神的にもゆとりが出てきたように思える。
そして、何かを形に残せる、ということで自分に自信が持てるようになった、とも話してくれました。
今までは、家というと「七万七000円の家賃を払って、寝に帰るだけ」の所でしたが、自分のものだと思うと、一つ一つがとても愛しく感じ、来客も多くなり、ずいぶん人間らしい生活を送れるようになったということです。
マンションに移り住んで一年、春は通りの新緑がきれいだなとか、夏はバルコニーで星を見ながらマンション獲得に成功した女性たちV'7ラお酒を飲んだり、秋にはタ日を見ながら料理を楽しんだりという、優雅な生活を楽しんでいるそうです。
彼女はマンションを買って住むまでは、他の人と生活を共にしていくという自信が全然なかったと言います。
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